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Vous vivez ou possédez un bien à Hossegor, et votre patrimoine mérite une stratégie à la hauteur des spécificités de ce marché. Entre un foncier qui s’est fortement valorisé ces dernières années, une économie locale portée par l’industrie du surf et du télétravail, et un marché locatif saisonnier aussi attractif qu’exigeant à optimiser fiscalement, gérer son patrimoine à Hossegor ne s’improvise pas avec des recettes génériques.
Je suis Stéphanie Biot, conseillère en gestion de patrimoine indépendante, et j’accompagne des particuliers et des dirigeants qui vivent, investissent ou possèdent un bien à Hossegor et sur la côte landaise. Que vous soyez propriétaire de longue date, nouvel arrivant venu conjuguer cadre de vie et activité professionnelle, ou en train de préparer la transmission de la maison de famille, je construis avec vous une stratégie patrimoniale cohérente, sans quota commercial ni catalogue de produits imposé.
Hossegor (Soorts-Hossegor) présente un profil patrimonial particulier, pour trois raisons principales :
Un foncier qui s’est fortement revalorisé, mais de façon très inégale. Les secteurs autour du lac marin et du front de mer comptent aujourd’hui parmi les plus chers du département des Landes, tandis que d’autres quartiers restent nettement plus abordables. Cette hétérogénéité complique l’évaluation d’un patrimoine immobilier et a fait basculer de nombreux propriétaires dans le champ de l’IFI, parfois sans qu’ils en aient pleinement conscience.
Une économie locale atypique portée par le surf et le télétravail. Hossegor accueille les sièges européens de plusieurs grandes marques de surf, aux côtés d’un nombre croissant d’indépendants et de cadres qui s’y sont installés pour conjuguer cadre de vie et activité professionnelle à distance. Cette population a des besoins patrimoniaux spécifiques : statut juridique, cotisations sociales, épargne retraite déductible, capitaux à réinvestir après une vente à Paris ou à Bordeaux.
Un marché locatif saisonnier dynamique mais fiscalement exigeant. La location estivale à Hossegor peut générer des revenus bruts attractifs, mais la rentabilité nette est souvent surestimée une fois intégrés les frais de plateforme, la taxe de séjour et les obligations liées au diagnostic de performance énergétique. Le choix entre location saisonnière et location longue durée, ou entre LMNP et d’autres formes de détention, mérite d’être posé avant de s’engager.
C’est cette combinaison — foncier hétérogène, profils patrimoniaux atypiques, fiscalité locative complexe — qui justifie un diagnostic patrimonial local plutôt qu’une approche standardisée.
À Hossegor, l’immobilier concentre souvent l’essentiel du patrimoine : arbitrage entre location saisonnière et location longue durée, structuration en LMNP, ou optimisation d’un bien déjà détenu près du lac ou de l’océan.
Avec des valeurs immobilières en forte hausse sur certains secteurs, l’IFI concerne un nombre croissant de propriétaires hossegorais. J’étudie les leviers disponibles (démembrement, investissements exonérés, structuration) pour alléger cette charge sans fragiliser votre stratégie globale.
Pour rééquilibrer un patrimoine souvent trop concentré sur l’immobilier local : assurance-vie, PEA, SCPI, ETF ou produits structurés, sélectionnés selon votre profil de risque et vos objectifs.
Maison de famille à conserver, bien à transmettre à plusieurs héritiers : j’anticipe avec vous les donations, démembrements et structures (SCI notamment) adaptés pour transmettre dans de bonnes conditions.
Que vous soyez salarié, indépendant ou entrepreneur installé à Hossegor, je construis avec vous une stratégie de revenus complémentaires (PER, épargne dédiée) cohérente avec le reste de votre patrimoine.
Protection du conjoint, assurance emprunteur, prévoyance : des garanties souvent négligées alors qu’elles sécurisent l’ensemble de la stratégie patrimoniale.
Nous faisons un point complet sur votre situation patrimoniale, vos objectifs et vos contraintes — y compris les spécificités de vos biens à Hossegor.
Je vous propose une stratégie personnalisée, argumentée, sans produit imposé, en toute indépendance.
Je vous accompagne dans la mise en œuvre des solutions retenues, avec un suivi régulier pour ajuster la stratégie dans le temps.
Les rendez-vous peuvent se dérouler en présentiel lors de mes déplacements sur Hossegor, ou à distance par téléphone et visioconférence, selon ce qui vous convient le mieux.
Je n’ai pas de quota commercial ni de catalogue de produits imposé : mon rôle est de sélectionner, parmi l’ensemble des solutions du marché, celles qui correspondent réellement à votre situation. Cette indépendance me permet de vous proposer une stratégie construite autour de vos objectifs, et non autour d’un produit à vendre.
Mon approche est pédagogique : je prends le temps de vous expliquer chaque recommandation, sans jargon inutile, pour que vous restiez pleinement acteur des décisions concernant votre patrimoine. Le suivi ne s’arrête pas à la mise en place des solutions : je reste à vos côtés dans la durée, pour ajuster la stratégie au fil des évolutions de votre situation et de la réglementation.
Oui, je me déplace régulièrement sur Hossegor pour des rendez-vous en présentiel. Les échanges peuvent aussi se faire par téléphone ou en visioconférence, selon votre préférence.
La location saisonnière relève de règles fiscales nationales (régime LMNP notamment), mais leur application demande une attention particulière à Hossegor où les loyers d’été peuvent être élevés : au-delà de certains seuils de recettes, le régime peut basculer vers la location meublée professionnelle, avec des conséquences sur vos cotisations sociales. Un point personnalisé permet de vérifier votre situation.
Le premier échange de découverte est gratuit et sans engagement.
Je peux vous accompagner dès les premiers investissements.
Oui, l’accompagnement peut se concentrer sur la partie financière de votre patrimoine, en tenant compte de votre bien immobilier existant dans la stratégie globale, sans que je n’intervienne sur ce bien lui-même.
Que vous souhaitiez optimiser votre fiscalité, arbitrer entre location saisonnière et longue durée ou préparer la transmission de la maison de famille, parlons-en. Prenons rendez-vous à Hossegor ou en visio pour faire le point sur votre situation.